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5 350 000

Maison à vendre à BASCHARAGE

  • Réf.   19UK7  
  • Pass énergétique CC
  • Surface 2500 m²
  • Surface du terrain 22,37 ares
  • Année de construction 2012
  • Garage 1

Video

Description détaillée

***Avis aux investisseurs***
MP Partners vous propose à la vente la Société et ce très beau bâtiment érigé sur un terrain de 22.37 ares. Le terrain appartient également à la Société, pas de bail emphytéotique.

Le volume construit s'élève à 2.500 m²
Le bâtiment se situe dans la zone artisanale et commerciale « Op Zaemer » à Bascharage (Käerjeng)
Il est stratégiquement situé, proche des frontières belges et françaises et à 100 mètres de la gare de Bascharage/Sanem.

Le bâtiment est sur 3 niveaux : le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage et est réparti en zones d'activités suivantes : Hall de stockage, ateliers et bureaux. Les bureaux sont modulables puisqu'ils se composent actuellement de cloisons en verre.
Les dalles permettent une circulation interne des véhicules.

Un ascenseur dessert les divers étages du bâtiment

Des places de parking sont disponibles sur l'avant du bâtiment et également le long du chemin d'accessibilité menant vers l'arrière

La classe énergétique du bâtiment est C/C
Tout a été fait pour que le bâtiment réponde aux normes énergétiques et puisse être occupé pour des utilisations diverses et variées.
Ainsi, le bâtiment dispose d'une isolation des murs extérieurs, d'une isolation des plafonds, de double vitrage, d'une ventilation mécanique double flux, d'une chaudière au gaz à condensation, de portes de garages sectionnelles sécurisées et d'un ascenseur.
La structure a été entièrement réalisée en béton armé et est donc extrêmement résistante aux diverses utilisations.

Le bâtiment est actuellement occupé par plusieurs entreprises artisanales.
Chaque locataire dispose à la fois d'une surface de stockage/atelier et/ou d'un bureau

La rentabilité du bâtiment est de 5%

Contactez nous au 621 76 85 87 ou au 26 38 47 pour obtenir des informations complémentaires
Documentation et annexes disponibles sur simple demande

Map

Caractéristiques

Intérieur

Salle à manger

Extérieur

Garage, Emplacement intérieur, Parking, Emplacement extérieur

Confort

Ascenseur, WC séparé

Divers

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz

Contacter l'annonceur

  • 119 avenue de Luxembourg,
    L-4940 BASCHARAGE, Luxembourg
  • Tél.: 26 38 47 - Fax: 26 38 47-26
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